Системы полива

Фасадный бонус: что это такое, как работает, для кого

Направленный на обновление внешнего фасада зданий, бонус на фасад 2020 года состоит из ряда налоговых льгот, которые позволят получить значительную экономическую отдачу для тех, кто решит проводить работы такого рода.

Что такое бонус фасада

Введенный в действие последним Законом о бюджете, бонус за фасад — это закон, который предусматривает налоговый кредит в размере 90% от общих расходов, понесенных на ремонт фасада здания, кондоминиума или отдельного дома. Эта новинка сразу же получила широкое признание как владельцев недвижимости, так и профессионалов, поскольку она позволила значительно восстановить экономику строительного сектора.

Бонус также пошел на завершение целой серии концессий на дом, которые дают возможность проводить работы по техническому обслуживанию и ремонту, используя государственные льготы, которые можно получить непосредственно в налоговой декларации в виде налогового кредита. В циркуляре 2/2020 Налоговое агентство обнародовало все правила, касающиеся этих уступок, которые с 25 марта этого года также можно будет просмотреть на новом сайте, созданном Enea (dedazionifiscali.enea.it ).

Налоговые льготы, предоставляемые бонусом за фасады 2020 года, распространяются практически на все типы собственности, как частные (виллы, виллы или отдельные дома различных типов), так и совместные (кондоминиумы). Местами локализации зданий могут быть небольшие города или большие городские районы, в центральных и периферийных районах, с целью сделать внешний вид городского контекста более красивым.

Цели, которые должны быть достигнуты, касаются различных аспектов строительного сектора, таких как поощрение ухода за зданиями для содействия переквалификации архитектурного наследия; повысить энергосбережение с целью снижения воздействия на окружающую среду и открыть новое лицо городам.

Благодаря обновлению фасадов можно получить немедленный эффект в отделке зданий в исторических центрах, улучшив не только эстетический аспект, но и аспект безопасности. Помимо этих интересных экономических стимулов, штат также решил продлить уже существующие налоговые бонусы до 2020 года, чтобы обеспечить глобальное улучшение городских центров. Однако следует помнить, что объекты относятся только к восстановлению или восстановлению внешних фасадов существующих зданий или даже их частей, но не связаны с вмешательствами, проводимыми во время строительства зданий.

Для чего нужен фасадный бонус и кто может его запросить

Вопреки тому, что можно было подумать, этот бонус относится не только к вмешательствам, проводимым на фасаде, но также и на других внешних частях объекта, всегда и в любом случае связанных с улучшением его эстетического вида. Таким образом, включены все работы по укреплению фасада, включая простую покраску и очистку внешних стен. Также разрешены вмешательства на террасах и балконах (при условии, что они находятся на внешней стороне здания), в орнаментах, украшениях и фризах.

Все работы с водосточными трубами и водосточными желобами, включая карнизы и парапеты, прикрепленные к крыше или стене, подлежат налоговым вычетам. При общей оценке объектов также рассчитываются затраты, связанные со сборкой строительных лесов, утилизацией отходов, гербовый сбор и НДС, а также налог за пользование государственной землей.

Таким образом, можно сказать, что бонус на фасад 2020 года служит для улучшения структуры зданий, таким образом переоценивая эстетический аспект городского контекста, стимулируя энергосбережение и благоприятствуя экономической деятельности строительного сектора.

Хорошо известно, что внешний вид городских центров в наибольшей степени зависит от состояния отдельных построек, которые очень часто находятся в запущенном состоянии из-за отсутствия согласия между кондоминиумами о необходимости ремонта зданий. Фактически экономический фактор является основной причиной запущенности зданий и жилых домов.

Возможность структурного вмешательства путем нанесения покрытия (как внешнего, так и внутреннего) и замены старых светильников другими «герметичными» и оборудованными двойным остеклением (которое предоставляется только в некоторых случаях) гарантирует эффективное экономия энергии, которая, с одной стороны, дает реальную экономическую выгоду, а с другой — помогает ограничить воздействие на окружающую среду.

И последнее, но не менее важное: аспект, связанный с домашним бонусом 2020 года, касается экономического восстановления такого сектора, как строительный, который некоторое время находился в кризисе. Таким образом, можно сказать, что эти стимулы полезны с разных точек зрения и могут предложить действительную поддержку.

Что определяет, может ли фасад иметь вычет

Чтобы иметь право на налоговые вычеты, фасад здания должен располагаться на определенных участках, которые обозначены буквами «A» и «B», указанными в постановлении министерства об общественных работах (1444/1968). Как правило, фасады должны быть частью зданий, имеющих художественную, историческую или особую экологическую ценность.

Любой фасад может полностью претендовать на бонус 2020 года, если он принадлежит существующему зданию или что он должен подвергаться ремонту, а не возведению с нуля. Как уже упоминалось, фасад должен принадлежать зданию, расположенному в зоне A или B, определяемой как «завершение» по сравнению с предыдущим. Налоговые льготы, предусмотренные премией фасада 2020 года, касаются налога на прибыль, относящегося к внешнему ремонту, проведенному с 1 января 2020 года, с ремонтом внешней части объекта.

Работы по восстановлению и ремонту зданий позволяют получить возврат в размере 90% от потраченной суммы, которая признается налоговым кредитом в налоговой декларации. Для этих объектов не предусмотрен максимальный потолок, поскольку можно получить вычеты из общей суммы выплаты за работы, также принимая во внимание отсутствие ограничений по типу выполняемых работ, которые могут касаться работ по техническому обслуживанию. обычное или необычное.

Сколько вычетов с бонусных фасадов

Как уже упоминалось, вычет на премию за фасады 2020 года равен 90% понесенных расходов. Эта цифра возвращается Агентством по доходам, разделяя ее на 10 постоянных ежегодных платежей. Их возврат необходимо запрашивать в налоговой декларации за налоговый период до 31 декабря 2020 года и за девять последующих налоговых периодов, пока не будет достигнута общая сумма.

Бонус за фасад не предусматривает ограничения расходов или вычетов, и поэтому также можно нести большие расходы, если они связаны с положениями соответствующего постановления. Что касается ремонта фасада, который также имеет отношение к тепловому аспекту или требует доли штукатурки более 10%, предусмотрены несколько более низкие вычеты, о которых говорится в Приложении B к законодательству.

Таким образом, общий расчет сумм, вычитаемых с бонусом, которые являются частью десяти взносов, предоставленных Агентством по доходам, необходимо рассчитывать с учетом множества переменных, указанных в документации по бонусам. Следует помнить, что для того, чтобы воспользоваться вычетом 90%, необходимо производить все платежи банковским или почтовым переводом с указанием причины платежа, налогового кода получателя или номера НДС, если да. это компания.

Ожидается сообщение в ENEA относительно мер по повышению энергоэффективности, которые должны быть выполнены в течение девяноста дней с момента окончания работ.

Как запросить бонус фасадов

Чтобы запросить бонус фасадов 2020, необходимо показать все счета-фактуры, относящиеся к выполненным работам, с соответствующими квитанциями банковского перевода. Также требуется подача замещающего заявления о признании известности с указанием даты начала работ и подтверждения их соответствия требованиям. Чтобы получить налоговые льготы, также необходимо предоставить копию заявления о регистрации вместе с квитанциями о местных налогах на недвижимость.

Если вмешательства проводятся в многоквартирных домах, необходимо представить решение собрания, на котором было одобрено выполнение вмешательств, в дополнение к тысячной таблице с разбивкой расходов. Как уже упоминалось, в отношении мероприятий по модернизации энергетики необходимо приложить копию сертификата, отправленного в ENEA; в налоговой декларации обязательно указать идентификационные данные объекта недвижимости, подтверждающие его реальное владение.

Бюрократический процесс получения возмещения расходов, понесенных на реконструкцию и перепланировку зданий, должен осуществляться скрупулезно, учитывая, что количество требуемых документов довольно велико и любое упущение может вынудить Агентство Введите и отклоните запрос на возврат.

Все налогоплательщики, более или менее проживающие на территории государства, которые платят IRPEF (подоходный налог с населения), могут воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, они должны быть владельцами собственности или обладателями реальных прав на саму собственность, поскольку только они могут требовать возмещения от налогового агентства.

Голые владельцы зданий также могут воспользоваться бонусом за фасад 2020 года, а также члены кооперативов или индивидуальные предприниматели только в некоторых случаях, предусмотренных указом закона. Как владельцы индивидуальных жилых домов (односемейных или двухквартирных домов), так и администраторы кондоминиумов могут запросить налоговые льготы при ремонте фасадов при условии, что у них есть решение собрания, подтверждающее, что большинство кондоминиумов имеют одобрил это решение.

Согласно положениям этого закона о бонусах, существует возможность накопления новых льгот (закон о бюджете на 2020 год) с уже существующими и ранее выданными Агентством по доходам. Таким образом, налогоплательщик может воспользоваться рядом льгот, которые всегда необходимо запрашивать в формах налоговой декларации вместе с перечисленными выше документами.